Actualités2020-04-27T12:09:45+00:00
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ACTUALITES

1812, 2019

Vendre un bien immobilier : faites les bons choix

La loi autorise le particulier à vendre un bien immobilier par ses propres moyens mais sachez que 68 % des transactions sont conclues grâce à une agence immobilière.
 
Libre à vous de vendre seul ou de vous adresser à une agence. Dans ce cas, vous signerez un mandat détaillé qui précise vos engagements réciproques. Par ce mandat, vous confiez la vente à plusieurs agences immobilières ou à une seule agence, le mandat est dit alors « exclusif ».
 
En choisissant le mandat exclusif
1709, 2019

Comment agir en cas de sinistre ?

Je suis propriétaire d’un logement dans une copropriété :
Contactez immédiatement le syndic de copropriété ou son représentant pour lui signaler le sinistre.
Plusieurs cas sont ensuite susceptibles de se présenter :
– La copropriété a souscrit une assurance habitation collective qui couvre les seules parties communes. Le sinistre ne touche que vos parties privatives. Vous ne déclarez donc votre sinistre qu’à votre assurance.
– La copropriété a souscrit une assurance habitation collective qui couvre les seules parties communes.
2504, 2019

Pourquoi confier son projet à un agent immobilier ?

Dans le cadre de l’enquête Ifop/Optimhome publiée en mai 2015, 61 % des acheteurs ont eu recours aux services d’un professionnel et 71 % des vendeurs (personnes ayant acheté ou vendu un bien au cours des trois dernières années).

Cette proportion reste stable dans le temps, prouvant si besoin que l’offre de services des professionnels de l’immobilier et leur accompagnement dans les transactions sont toujours recherchés et appréciés.
https://www.fnaim.fr/3704-pourquoi-confier-son-projet-a-un-agent-immobilier.htm?fbclid=IwAR1dNSkWbedltzcyaK8pa33xmEFnK-h2JrjRPlMpTsBOmMkUBw5fXLOe68s

3101, 2019

Nouveautés 2019

Comme chaque début d’année, les annonces et l’actualité sont multiples dans le secteur immobilier mais lesquelles vont vraiment s’appliquer ?

 

  • Prélèvement à la source de l’impôt… oui mais pas vos loyers
  • Grande nouveauté de ce début d’année, l’impôt sur le revenu prélevé directement sur le salaire. Cependant les revenus provenant des locations seront prélevés par acomptes mensuels ou trimestriels puis régularisés lorsque l’investisseur aura effectué sa déclaration de l’année N-1 auprès de l’administration fiscale.En cas d’arrêt de location, il est possible de demander la suspension du prélèvement, qui sera actif dès le mois suivant.
  • Loi DeNormandieNouveau dispositif fiscal dans l’immobilier ancien qui permet à l’investisseur qui réalise 25% de travaux du montant de son acquisition d’obtenir une réduction d’impôt de
1712, 2018

Qu’est-ce qu’un Syndic de copropriété ?

Comme le veut la loi, toute copropriété doit être gérée par un syndic. Le syndic est élu par les copropriétaires et obtient le statut de mandataire du syndicat pour une durée de trois ans maximum (nous ne faisons volontairement que des contrats de 1 an), renouvelable. Il est alors chargé d’administrer et de gérer la copropriété au quotidien et d’appliquer les décisions prises lors des assemblées générales.

Le syndic est élu lors d’une assemblée générale des copropriétaires à la majorité des voix de l’ensemble des copropriétaires, il est donc indispensable que le projet de contrat de syndic soit joint à la convocation à l’Assemblée Générale. Il faut donc quand les copropriétaires décident de changer de syndic, qu’ils s’organisent suffisamment tôt pour

711, 2018

Les travaux de rénovation

Comme tout bâtiment, votre immeuble a besoin
de travaux de rénovation pour rester en bon état.
Concilier les travaux importants (ravalement,
étanchéité de toitures…) avec une rénovation
énergétique est une opération avantageuse et utile.

Plus d’informations :

https://www.ademe.fr/sites/default/files/assets/documents/guide-pratique-renover-copropriete.pdf?fbclid=IwAR3f2q36JB0V8D16n1dA_PzStMBalVkt2RdE-F0fTafwjfL02lgkl2ELE0g