Nous pouvons résumer la réalisation d’un audit énergétique de copropriété en 3 étapes principales :
🔹La prise de décision
Le syndic de copropriété doit inscrire à l’ordre du jour de l’assemblée générale la réalisation d’un audit énergétique.
La décision de réaliser un audit doit se faire par vote à la majorité simple par les copropriétaires.
🔹La réalisation par un professionnel
Le choix du professionnel doit se faire après mise en concurrence de plusieurs entreprises.
Celui-ci doit justifier d’un diplôme en techniques du bâtiment et d’une expérience dans un bureau d’études thermiques (ou d’une expérience significative), et doit être assuré pour sa responsabilité professionnelle.
Après avoir récupéré auprès du syndic les documents d’information concernant la copropriété, le professionnel peut mener à bien sa mission en analysant le ou le(s) bâtiment et en investiguant auprès des occupants afin d’établir une estimation des consommations énergétiques.
Il pourra ainsi faire part de l’état des lieux observé et de ses recommandations en termes de travaux d’économie d’énergie à réaliser.
🔹La restitution aux copropriétaires
Lors de l’assemblée générale suivant la réalisation, le rapport synthétique doit être présenté aux copropriétaires par la personne ayant effectué l’audit énergétique.
Ce rapport doit également être joint, au préalable, à la convocation de l’assemblée générale.
Les copropriétaires devront ensuite voter les travaux à réaliser.
En savoir plus :
https://www.fnaim.fr/3488-audit-energetique-copropriete-quelles-obligations.htm
