CAGIM-SOGEDIM, agence immobilière indépendante ancrée dans la région de Saint-Louis depuis plus de 20 ans, recherche un(e) Assistant(e) de copropriétés H/F pour compléter son équipe "Syndic". VOS MISSIONS En collaboration avec les deux gestionnaires de copropriétés, vous aurez pour missions principales: 1/ Accueil téléphonique et physique des clients : - être capable de répondre à [...]

Si vous êtes fiscalement domicilié en France, vous êtes imposable sur les plus-values immobilières que vous réalisez dans le cadre de la gestion de votre patrimoine privé.   Le fait générateur de l’imposition est constitué par la cession à titre onéreux de l’immeuble. En pratique, la plus-value est donc généralement taxée à la date de [...]

Lorsqu’un bien immobilier fait partie de la succession, d’autres frais viennent s’ajouter pour les héritiers, en fonction du choix qu’ils feront pour hériter du bien : indivision ou partage des biens. Le bien immobilier peut, en effet, être soumis à deux actes :   1- L’attestation immobilière   Également appelée « attestation de propriété », [...]

Le bailleur a l'obligation de délivrer aux locataires un logement décent, répondant aux caractéristiques définies par le décret.   Le législateur n'impose pas au propriétaire de refaire à neuf tous les équipements, ni d'avoir recours à un spécialiste du bâtiment pour certifier la décence(4). Il doit pouvoir vérifier seul l'existence d'un risque pour la santé [...]

Quels sont les éléments pris en compte pour la mesurer ? La superficie loi « Carrez », de la partie privative d'un lot ou d'une fraction de lot dans un immeuble soumis au statut de la copropriété est la superficie des planchers des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs, [...]

1ère étape : se renseigner en mairie Se renseigner en mairie afin de savoir si le projet d'agrandissement de maison est réalisable dans le cadre du P.L.U. (Plan local d'urbanisme) ou du P.O.S. (Plan d'occupation des sols) de la commune.   Ces documents définissent un ensemble de règles auxquelles sont soumises toutes les constructions de [...]

Transformez votre rêve en réalité : devenir propriétaire de sa première maison ou de son premier appartement est possible ! Les professionnels de l'immobilier sont là pour vous guider en toute confiance dans cette aventure passionnante, mais complexe, surtout pour les primo-accédants. Avant de vous lancer, découvrez quelques conseils pour vous orienter dans votre parcours [...]

Le prêt relais est une solution de crédit proposée aux propriétaires qui souhaitent acquérir un logement avant d’avoir vendu celui qu'ils occupent. Il s’agit ainsi d’un relais de trésorerie entre un achat et une vente immobilière, pour éviter de supporter le remboursement de deux crédits en même temps. Le prêt relais a d’une durée de [...]

Avant toute chose, il est recommandé de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune pour se référer aux règlementations de celui-ci, et savoir si votre terrain se trouve dans un secteur protégé.   Selon la nature du projet, le propriétaire doit remplir le formulaire Cerfa correspondant et constituer le dossier avec les 8 [...]