Gestion locative


Confiez-nous votre bien en gestion

la CAGIM s’occupe de tout !

Law 5

  •  Mise en publicité du bien

Site internet (www.cagim.fr) + partenaires (Fnaim – Immoregion – Logic Immo – Bien ici …)

Vitrine de l’agence + Dimanche Immo (L’ALSACE)

  • Constitution des dossiers locataires

Rassemblement des documents et calcul de la solvabilité

  • Visite du bien

Informer le client sur l’appartement, les points positifs pour le mettre en valeur grâce à notre connaissance parfaite de la copropriété en tant que syndic notamment et de nos visites régulières sur place.

  • Demande d’agrément pour le locataire

Envoi des documents à l’assurance pour loyers impayés.

  • Rédaction et signature du bail et des annexes obligatoires au bail (DPE, état des lieux,…) 
  • Rédaction de l’état des lieux d’entrée 
  • Un relevé de gérance par mois + une aide à la déclaration de vos impôts fonciers une fois par an (sur demande) 
  • Encaissement des loyers et charges, calculs des décomptes annuels, réception de la taxe des ordures ménagères 
  • Administratifs

Appel téléphonique, courrier simple, LRAR, huissier en cas d’impayés, de problèmes de voisinage, d’incivilités, rappel des dernières réglementations (ex : assurance PNO, pose de détecteur de fumé, …)

  • Gestion des sinistres ou appareils défectueux

Nous sommes l’interlocuteur principal du locataire. Lorsqu’il y a des travaux à effectuer (hors urgence) nous vous consultons pour avoir votre accord.

  • Relocation lors de la réception du préavis 
  • Rédaction de l’état des lieux de sortie 
  • Remboursement du dépôt de garantie

Tout ou partie en cas de dégradations. Nous procurons une grille de vétusté à nos locataires dès leur entrée pour les informer des pourcentages qui pourraient leur être imputés en cas de dégradations.

N’hésitez plus, confiez nous votre bien, nous gérons pour vous!

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NOS PRESTATIONS EN GESTION LOCATIVE

 

  • Location :

Nos honoraires d’agence pour la mise en location sont de :

   – Suivi du dossier de location, honoraires de visite, rédaction du bail  :

8€/m²

   – Rédaction de l’état des lieux :

3€/m²

– Forfait de négociation : Libre

 

Soit pour un appartement de 50m² :

Suivi du dossier, honoraires de visite, rédaction du bail : 400€ TTC

Rédaction de l’état des lieux : 150€ TTC

 

  • Gestion :

Nos honoraires d’agence pour la gestion sont de :

  • 7% TTC (5,83% HT) d’un loyer charges comprises pour la gestion
  • 2,1% (1,75% HT) d’un loyer charges comprises pour l’assurance des loyers impayés

 

Avec un régime d’imposition réel, nous vous rappelons que ces honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers !

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