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GESTION LOCATIVE

Confiez-nous votre bien en gestion la CAGIM s’occupe de tout !

  • Mise en publicité du bien

Site internet (www.cagim-sogedim.fr) + partenaires (Fnaim – Immoregion – Logic Immo – Bien ici …)

Vitrine de l’agence + Dimanche Immo (L’ALSACE)

  • Constitution des dossiers locataires

Rassemblement des documents et calcul de la solvabilité

  • Visite du bien

Informer le client sur l’appartement, les points positifs pour le mettre en valeur grâce à notre connaissance parfaite de la copropriété en tant que syndic notamment et de nos visites régulières sur place.

  • Demande d’agrément pour le locataire

Envoi des documents à l’assurance pour loyers impayés.

  • Rédaction et signature du bail et des annexes obligatoires au bail (DPE, état des lieux,…) 
  • Rédaction de l’état des lieux d’entrée 
  • Un relevé de gérance par mois + une aide à la déclaration de vos impôts fonciers une fois par an (sur demande) 
  • Encaissement des loyers et charges, calculs des décomptes annuels, réception de la taxe des ordures ménagères 
  • Administratifs

Appel téléphonique, courrier simple, LRAR, huissier en cas d’impayés, de problèmes de voisinage, d’incivilités, rappel des dernières réglementations (ex : assurance PNO, pose de détecteur de fumé, …)

  • Gestion des sinistres ou appareils défectueux

Nous sommes l’interlocuteur principal du locataire. Lorsqu’il y a des travaux à effectuer (hors urgence) nous vous consultons pour avoir votre accord.

  • Relocation lors de la réception du préavis 
  • Rédaction de l’état des lieux de sortie 
  • Remboursement du dépôt de garantie

Tout ou partie en cas de dégradations. Nous procurons une grille de vétusté à nos locataires dès leur entrée pour les informer des pourcentages qui pourraient leur être imputés en cas de dégradations.

N’hésitez plus, confiez nous votre bien, nous gérons pour vous!

Nos prestations en gestion locative:

Location :

Nos honoraires d’agence pour la mise en location sont de :

  • Suivi du dossier de location, honoraires de visite, rédaction du bail  : 8€/m²
  • Rédaction de l’état des lieux : 3€/m²
  • Forfait de négociation : Libre

 

Soit pour un appartement de 50m² :

Suivi du dossier, honoraires de visite, rédaction du bail : 400€ TTC

Rédaction de l’état des lieux : 150€ TTC

  • Gestion :

Nos honoraires d’agence pour la gestion sont de :

  • 7%TTC (5,83% HT) d’un loyer charges comprises pour la gestion
  • 2,1% (1,75% HT) d’un loyer charges comprises pour l’assurance des loyers impayés

 

Avec un régime d’imposition réel, nous vous rappelons que ces honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers !