Il existe trois types de mandat :
– le mandat exclusif (il peut être dénoncé au bout de 3 mois) : l’agent immobilier mandaté est le seul à pouvoir vendre (ou louer) votre bien pendant la durée du mandat, et est dans ce contexte fortement mobilisé pour parvenir à la vente le plus rapidement possible ;
– le mandat sans exclusivité (ou « simple ») : l’agent immobilier peut vendre (ou louer) votre bien, mais vous avez le droit de confier la vente (ou la location) à d’autres professionnels, voire de trouver un acquéreur ou un locataire par vos propres moyens. Une méthode qui semble intéressante mais qui motivera moins les professionnels mis en concurrence, et qui risque de s’avérer finalement inefficace;
– le mandat semi-exclusif : l’agent immobilier mandaté est le seul professionnel à pouvoir vendre votre bien mais le propriétaire (mandant) peut rechercher un client acquéreur par lui-même. S’il s’agit d’une semi-exclusivité « totale », le vendeur qui trouve l’acquéreur ne devra aucun honoraires à l’agence qui ne réalisera pas la vente ; s’il s’agit d’une semi-exclusivité « restreinte », le vendeur devra diriger vers l’agence l’acquéreur trouvé par lui et celle-ci percevra alors des honoraires réduits (en général de moitié) au titre de la négociation et de la conclusion de la vente.
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https://www.fnaim.fr/3362-mandat-de-vente-que-faut-il-savoir.htm
